晶圓代工大廠台積電昨日總裁魏哲家對外談及未來公司佈局，不排除到高雄設點，今日高市經發局立即發稿指出，若台積電有意落腳高雄，市府將全力協助透過單一窗口加速辦理，而市長陳其邁也在參加行政院會時表示將加速橋頭科學園區和亞洲新灣區進度。然而無論台積電最終有無機會在目前評估最具可行性的橋科設點，區段地房價已出現大幅增幅，當中又以岡山87期重劃區最受矚目。專家分析，岡山地價20年來漲10倍，未來房價全面2字頭。

16日在地政局土地標售岡山區87期重劃區以溢價56.78%，隆大營建以每坪51.83萬元天價買下鵬程路、鵬程東一路口千坪住3-1地，地價創岡山土地標售新高。然而有投標但出價僅排行中半段，岡山在地建商雄崗建設董事長林清吉指出，看到隆大以每坪51萬元加價購地確實震驚，該得標價應該是要買面南側具景觀機能抵費地，而每坪成交51萬元跟20年前自己在岡山區購地每坪僅4~5萬元相比，等同岡山地價漲10倍，昨日傳出台積電考慮來高雄投資，以目前土地、水電與環境評估等均符合其設廠條件，地段最具可行性地勢必在橋頭科學園區。

林清吉指出，公司目前在岡山還有2000~3000坪土地，未來將在阿公店溪沿線規劃2棟雙塔式建築，基地900坪規劃地上15樓豪宅，住家65~85坪社區僅60餘戶，將採先建後售方式預計2024年完工，產品鎖定換屋與豪宅客，每坪開價將站上3字頭，「以目前公司在岡山大樓銷售案為例，今年與去年營建成本增3成，銷售價從早期15萬元起至目前已逼近2字頭，未來岡山房價將全面2字頭，而87期重劃區在去年自己就說出每坪成交地價一定破35萬元，不到1年成交到51萬元，未來有機會上看6字頭行情。」

台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出，岡山屬台灣螺絲產業發展核心，加上有多個工業區，導致長久下來購屋需求穩定，目前高雄最缺乏的就是大型產業進駐，有別於亞洲新灣區土地多在極少數大型企業，橋頭科學園區土地取得相對容易，若台積電有意願投資高雄，也是目前已浮上檯面區段首選，而目前岡山區大樓每坪成交多落在17~18萬元，部分景觀宅站2字頭。（葉家銘／高雄報導）

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